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独生子女全额继承父母房产有讲究
律师建议: 父母最好提前立好遗嘱

字号: 2017-10-13 07:08 作者:邹向朋 来源:开封网-汴梁晚报

“父母去世后,子女继承其财产”在很多人看来是理所应当的事情。可是,父母的房产独生子女真的是唯一继承人吗?以孩子的名义买房真的就能保障孩子的权益不受侵犯吗?近日,记者针对子女如何继承父母房产等方面存在的若干问题咨询了我市某律师事务所律师。

现实案例:

独生女继承房产时遇难题

近日有媒体爆料称,5年前郑州市民蔡女士的父亲去世,留有一套房子,一直由爷爷居住。去年爷爷病逝后,蔡女士就想着把父亲留下的房子过户到自己名下。到相关部门办理手续时被拒,理由是原房屋所有者没有立下遗嘱确定该房产的继承者,按照规定,其叔叔、姑姑都有权利继承分割该房产,若他们没有放弃该房产的继承权,蔡女士是不能把房子过户到自己名下的。

律师表示,根据继承法规定,配偶、子女、父母为第一顺序继承人,在没有第一顺序继承人的情况下,轮到第二顺序继承人,也就是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。蔡女士的父亲去世后,因为没有立下遗嘱,该房产的继承者为爷爷、母亲和蔡女士。由于母亲去世时,姥姥、姥爷均已去世,所以母亲那部分遗产则由蔡女士来继承;而爷爷去世后,他那部分遗产则由叔叔和姑姑均分,这种情况在法律上称为“转继承”。

律师提醒:

父母最好提前立好遗嘱

在现实生活中,很多人认为提前立遗嘱是不吉利的行为,身前不谈身后事。事实上,父母去世后,亲属争抢遗产的纠纷不在少数,老人最好提前立好遗嘱,这样就会给子女省去很多不必要的麻烦。

在我国,遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱5种形式。实践中,口头遗嘱只在危急情况下才适用,在危急情况消失后,所立的口头遗嘱即归于无效。录音遗嘱由于形成及保存的方式不太方便,所以实践中录音遗嘱比较少见。大部分的老百姓通常所立的遗嘱是自书遗嘱和代书遗嘱。

根据相关数据统计,70%左右的自书遗嘱、代书遗嘱是无效或者部分无效的,问题主要集中在内容含糊不清、财产指代不明、处分了他人财产(夫妻共有财产)、代书遗嘱见证人不符合条件等。

律师提醒称,在自书遗嘱时应亲笔书写并签名,此外还要写明落款时间。相对而言,公证遗嘱优势明显,如效力最高、内容和形式符合法律规定、不易被篡改和伪造等。

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责任编辑:刘薇薇

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