祝贺开封网被评为全国地方网站十大最具创新力品牌
分享到:
电子报开封日报 汴梁晚报开封日报社新闻热线【 日报:22910911 晚报:22960000 】
时政新闻 开封时评 新闻专题 县区新闻 本网播报 基层传真 组图 民生 社会 深度 财经 文化 旅游 教育 健康 国际 国内 体育 娱乐 汽车
首页 房产频道 开封楼市 正文

公积金贷款购房难度不减反增
公积金贷款不受待见 购房者屡次被拒

字号: 2018-01-22 11:07 作者:邹向朋 来源:开封网-汴梁晚报

2017年12月26日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

然而,市场实际情况如何?记者近日走访市场发现,目前,公积金贷款购房的难度不减反增,多个开发商明确表示不允许使用公积金贷款。“开发商不接受公积金贷款怎么办?”“单位缴存公积金岂不成了摆设?”不少购房者纷纷表示。

有过买房经历的人大多对公积金贷款和商业贷款的差异有所体会,同样是贷款,公积金贷款利息低,能有效减轻职工购房负担。公积金贷款不受房企待见,不仅让刚需或改善性需求受到抑制,更会影响到房地产调控政策的成效。

早在2014年,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行就印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,明确要求房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。

一位房地产业内人士表示:“现在老百姓都知道公积金贷款购房不能拒绝,开发商明着说不让办的很少了,但是一般项目要封顶后才能受理,且审核流程慢,所以开发商会在营销手段上通过推出优惠等方式来引导老百姓办理商贷。”

公积金贷款为何不受开发商待见?主要原因有二:一方面是公积金贷款资金回笼慢。公积金贷款一般放款时间在一个半月至3个月,季末、年底受额度所限或各地审批的原因,放款速度更慢一些。另一方面,开发商为加快资金快速回笼,往往更青睐支付全款的客户。

上述业内人士认为,一方面,拒绝公积金贷款肯定是违法的,房企这样做是触碰监管红线,建议严查。另一方面,建议适当关注房企的销售资金快速回笼的要求,因为在房源不足的情况下,往往会出现谁先全款先给谁的情况,房企也是有资金回笼压力的,这需要各部门积极关注,必要时应进行座谈,进一步细分为什么偏好商业银行贷款而不是公积金贷款的症结。

在楼市调控与金融收紧的双重压力下,开发商资金问题应引起关注,而真正要解决公积金贷款被拒的问题,还是要从协议端、过程中、执行端进行全方位管控,甚至在房企资金受压与公积金贷款被拒的矛盾下,智慧性地出台一些补贴政策,或许也是出路。

扫码下载汴梁风客户端

扫码下载汴梁风客户端

责任编辑:刘薇薇

分享到:

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 支持

  • 高兴

  • 震惊

  • 愤怒

  • 无聊

  • 无奈

开封网版权与免责声明

①凡本网注明“稿件来源:开封日报、汴梁晚报”的所有文字和图片稿件,版权均属于开封日报社和开封网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:开封网”,违者本网将依法追究责任。

② 本网未注明“稿件来源:开封日报、汴梁晚报”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息的目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。

③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在一周内速来电或来函与开封网联系。

※ 联系电话:0371-22924343

公众微信
报社简介 | 联系方式 | 友情链接LOGO | 本网介绍 | 大事记 | 版权声明 | 广告服务| 网站地图| 投诉举报
河南省互联网违法和不良信息举报中心
国内统一刊号:CN41-0003 豫ICP备05000882号 开封网 版权所有
互联网新闻信息服务许可证编号:41120170004
中共开封市委宣传部、市政府新闻办主管 开封日报社主办
Copyright © 2002-2015 kf.cn All Rights Reserved.
地址:开封市新区汉兴西路与七大街交叉口
联系电话:(0371)22924343 Email:kfw0378@163.com