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开封楼市掀起返乡置业潮
春运开启 外出人员陆续返乡

字号: 2018-02-05 07:46 作者:邹向朋 来源:开封网-汴梁晚报

路上千万风景美,都比不上家乡的美!春节将至,自2月1日春运开启后,很多外出务工人员踏上了返乡之路。随着返乡潮的到来,开封进入休假周期的楼市呈现出一抹亮色,多个楼盘推出的打折、促销活动冲击着置业者的神经。开发商抓住时机做最后冲刺,推动了返乡置业高峰的到来。

返乡置业潮来临

2017年,在全国普遍调控的基调下,为了稳定房价,开封也实施了力度空前的“5·15”新政,楼市在观望中沉淀了半年之久。市场需要一次小爆发,伴随着一年一度的春运“大迁徙”,返乡置业潮再度来临。

“最近一周,从外地回来的到访客户有明显增多的迹象。”位于顺河回族区一家楼盘的营销经理透露,春节就在眼前,外出务工人员大多已经回来了,很多人在一二线城市上班但买不起房,所以选择返乡置业。据了解,这一现象在我市东区尤为明显。“东区的老年人比较多,很多年轻人返乡置业并不是单纯为了自己居住,毕竟年后多数人还会返程,因此他们更多地是为了改善家中老人的住房条件。”该营销经理笑着说。

业内专家分析认为,一线城市的高房价催生了近几年的返乡置业潮,今年也不例外,返乡置业的最高潮预计在除夕至元宵节期间形成。

楼盘适时推出多样优惠

随着城市移民和外出务工人员的大量返乡以及开封楼市的逐渐回暖,许多开发商趁热打铁、加速推盘,纷纷推出多重购房优惠措施,争取在春节前后抢收一轮市场。

“新春送福,狗年有房”“新春超值置业计划”“购房送年货”……最近一段时间,无论是在开封的街头还是在各类媒体上,房产广告频频出现与新春置业有关的优惠促销信息。近日,记者在走访时发现,针对返乡置业潮,各楼盘优惠活动集中在购房送礼和购房优惠两个方面。

恒大帝景针对返乡置业的游子推出了“三重大礼”的系列优惠政策:迎新春送年货;限时特惠,推荐购房享万元礼金;新春新品,限时特惠,102平方米至143平方米小高层成品房分期付款首付低至5万元起。恒大未来城的优惠活动内容包括全款分期、首期5万起、享98折优惠、购房再减3万元。

西湖印象推出了“新春大惠战”活动,高层优惠3万元至5万元,洋房优惠8万元。翔龙·世纪城则推出了“好友相荐送购物卡”活动,老客户带新客户第一次到访售楼部并最终成交,奖励老客户2000元购物卡一张。

“新龙·御都国际,懂您所需、‘位’您而来,重磅推出车位0元购活动。”新龙·御都国际应承新春主题也适时喊出了新的促销口号。

相较往年亮点多

记者在调查中发现,与往年春节楼市相比,今年的返乡置业“老汤换新药”,呈现出一些新特点。

首先,郑徐高铁开通后,越来越多的游子看好开封的城市发展潜力,返乡置业意愿增强。在郑州工作的开封人计先生告诉记者,相对于郑州,开封目前的房价低了将近一半,而随着郑汴融城的加速推进、交通的升级,开封未来发展的潜力很大,房价应该还有上涨的空间。同时,随着恒大、碧桂园、绿城等一线品牌房企进驻开封,未来开封的楼盘在规模和品质上将会有更大的提高。因此,他将今年春节在开封买房的事宜提上了日程。

其次,或推动楼市快速回暖。2017年下半年以来,开封楼市与全国楼市一样经历了半年的调整期,在此背景下,开封楼市需要一个拉动销量的关键节点,而春节返乡置业潮就是最佳的“发动机”。

一位开发商表示,今年的返乡置业有望成为楼市寒冬里的一把烈火,将对春节期间的楼市销售起到一定的拉动作用,甚至能为全年楼市的发展定下基调。

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责任编辑:刘薇薇

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