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市民谈楼市 盼望安家梦想早实现

字号: 2018-03-15 10:29 作者:邹向朋 来源:开封网-汴梁晚报

核心提示:2018年,开封的房价应该还是会比较稳定,除非政府放宽政策刺激市场。所以,我希望开封西区的交通、商业等配套能加快建设,等出行和购物方便了,我就给父母把位于西区的房子装修好,让父母有个舒心的养老房。不过我觉得不能急,得慢慢看,在现有的政策下,2018年开封的房价还是会以稳定为主。

一年一度的春节结束后,带着新的憧憬,上班族纷纷踏上了新一年工作的旅途,有的人回到了所在城市蜗居的那个小屋。家的温暖让人们对在市区安家有了期许,让那个埋藏在心底的安家梦又开始萌生。经历了近一年的调控之后,开封楼市逐渐趋稳,对于开封楼市的走向,他们有着怎样的见解?又有哪些梦想和希望?

马翔:27岁,公司职员 希望房价下降

我对2018年开封房价的看法是:以稳为主,局部升降有限,也希望房价能稍微降一点。

从大的局面上来说,开封临近郑州,在郑汴一体化加速发展的背景下,开封还是河南自贸区的组成部分。交通上,开封具有优越的疏通能力,一条条交通要道像一个个输血管道一样给开封供给营养,这些都在促进开封的发展。

一方面, 鉴于国家对房地产行业监管力度的加大以及对炒房的遏制政策,注定开封的房地产不会像2016年下半年那样火热,但像郑开大道和复兴大道两侧等交通黄金地段还是会受到广大刚需的热捧;另一方面,由于热点区域房价远高于刚需的购房能力,有相当一部分人会选择交通比较方便的偏远郊区,例如金明大道铁路线以南区域,这一区域的房价会相对低很多。

吴建国:48岁,装修公司老板

希望给孩子买到满意的婚房

今年准备给儿子买套婚房,也研究了很久。我个人认为,2018年开封的房价会持续上涨。当然,涨幅不会像2016年那样迅猛,预计会和2017年下半年差不多,小幅、温和上涨。因为城镇化的速度越来越快,会有大量农村人口涌入城市,房地产市场很大。开封市人口500多万,开封房价持续上涨在情理之中。另外,开封最近几年发展迅猛,而自贸区的建设对房价上涨也有一定的助推作用。

2018年房价微涨是主旋律,是市场对客户的选择。反之,客户对市场的要求也会进一步提高。随着最近两三年大牌房企争先恐后地进驻开封,带动了整个楼市品质的提升,而且客户对楼市品质的要求也越来越高。市场筛选客户,客户决定市场。2018年,商品房的交付标准会越来越高,装修房的会越来越多,装修标准也会越来越高。

李伟华:30岁,市民

希望西区高层房价不要过万元

最近听说万科、保利、康桥等品牌房企今年都要进驻开封,这或许会抬高开封的房价。

尤其是西区的房价,5年前每平方米均价4000多元,3年前均价5000多元,两年前均价6000元左右,去年上半年听说个别项目的高层毛坯房均价涨到了9000元。希望今年西区热销楼盘高层的均价不要突破10000元,不然我的购房计划又得流产了。

黄勇:35岁,私企主管

希望换一套合适的房子

房子是用来住的不是用来炒的。虽然炒房的是少数人,但这个少数人的行为却引起了多数需要房子的人的恐慌,让他们买房子的时候乱了分寸。买房是为了提高生活品质,那么房子的地理位置以及学校、医院、休闲场所等配套设施就显得至关重要了。如果房子的地理位置和配套不好反而会降低生活品质,比如买的房子位置比较偏远,平时上下班以及周末想找朋友聚聚都要花很长时间在路上,确实是一件挺麻烦的事。

2018年,我希望买套更大的房子以改善家人的生活质量。像我这种从农村走出来的人没什么资源和背景,生活缺乏安全感,有点积蓄以后只有买房才会觉得心里踏实。我这是典型的穷人思维,但我觉得像我这样的人在开封应该挺多的。对于我这样的人来说,买房子更应该慎重,更应该考虑地理位置与配套设施。2018年,开封的房价应该还是会比较稳定,除非政府放宽政策刺激市场。

这个时候买房子就不应该再瞎选了,给自己充足的时间好好选择,省得将来后悔。

顾鹏飞:30岁,高中教师

希望房贷利率可以让人接受

2018年,开封楼市不求降价,但求稳定。在新的一年里,希望开封的房价能控制在一个合理的涨幅范围内,希望银行的房贷利率上涨幅度不大。多数购房者不是被房款压倒,而是被利息打垮。为什么越来越多的楼盘不让用公积金?希望可以从政策层面进行调控。城市发展愈来愈快,不能让民众的生存压力越来越大。我们通过城市的发展看到希望,不能因为城市的房价感到绝望。衷心希望2018年开封的楼市稳定,银行利率在可接受范围内。

王磊:28岁,置业顾问

希望更多人买得起房

我目前在郑州一家楼盘卖房,但我准备回开封发展,所以时刻关注开封楼市的发展情况。前年,我在幸福里小区买了一套80多平方米的房,现在想再买一套把在农村老家的父母接过来一起住。

经过2016年下半年和2017年上半年的暴涨和调控,开封楼市政策一直收紧至现在,意图较为明显。即,在调控政策不放松的情况下,保证房价不出现较大波动,保证2018年开封楼市平稳健康发展。

希望2018年楼市稳定,能顺利实现父母的安居梦,也能让更多人买得起房。

刘亚楠:40岁,事业单位员工

希望西区配套加快建设

前两年,我在西区一楼盘给父母买了套养老房,周边环境、绿化都好,就是离市区有些远。本来打算让父母搬去住,但交通不太便利。我和妻子上班又忙,不可能经常去接送父母,加上周边购物也不方便,父母现在只愿意窝在老城区的家属院。所以,我希望开封西区的交通、商业等配套能加快建设,等出行和购物方便了,我就给父母把位于西区的房子装修好,让父母有个舒心的养老房。

张嘉佳:26岁,公司白领

希望开发商、物业和业主矛盾减少

感觉调控之后,房价比较稳定。现在越来越觉得,买房子不仅仅是房子本身,不论投资还是刚需,周边的环境和配套设施很重要。另外,希望开发商、物业与业主之间的矛盾未来能少一些。希望开发商和物业能恪守职业道德,也真心希望监管部门能发挥实际作用。

林雪峰:29岁,公司白领

希望用买房结束租房生活

随着城市的建设,农村进城人口会继续增长,怀揣梦想的农村青年也源源不断进入市区。因此,人口流入带来的红利会继续刺激开封房价的增长,但增长速度会慢下来。慢,是因为受限于政府的宏观调控。我认为,房价已经达到一个临界点,一个介于普通市民是否有能力买的临界点。

作为在开封租房多年的租房族,今年我打算买房,用买房结束租房生活。不过我觉得不能急,得慢慢看,在现有的政策下,2018年开封的房价还是会以稳定为主。所以,我会慢慢挑一套让自己满意的新房。

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责任编辑:刘薇薇

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