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第一季度开封楼市 多项数据不同程度下滑
持续调控效果明显

2018-04-28 10:29 作者:邹向朋 来源:开封网-汴梁晚报

自去年5月开封出台调控政策以后,楼市逐渐趋稳。时至今日,政策持续近一年,调控效果逐渐凸显。日前,2018年开封第一季度房地产统计数据出炉。数据显示,与2017年同期相比,2018年第一季度全市房地产业在施工面积、竣工面积、总销售面积等方面均出现不同程度下滑。

多项数据不同程度下滑

投资方面。2018年第一季度,开封房地产开发投资额完成40.3亿元,同比增长24.9%。其中,住宅投资完成28.85亿元,同比增长24.3%;商业营业用房投资完成8.46亿元,同比增长28.6%。

施工方面。第一季度,全市商品房施工总面积为1243.04万平方米,同比下滑13.4%。其中,住宅施工面积为917.81万平方米,同比下滑12.1%;商业营业用房施工面积为218.07万平方米,同比下滑6.2%。

竣工方面。第一季度,全市商品房竣工总面积为18.17万平方米,同比下降71.4%。其中,住宅竣工面积为16.49万平方米,同比下降53.1%;商业营业用房竣工面积为1.39万平方米,同比下滑92.6%。

销售方面。第一季度,全市商品房总销售面积为66.21万平方米,同比下降7.8%。其中,住宅销售面积为59.12万平方米,同比下滑5.2%;商业营业用房销售面积为6.06万平方米,同比增长29.9%。

同时,全市房地产销售总额为31.46亿元,同比增长1.2%。其中,住宅销售额为26.6亿元,同比增长1.4%;商业营业用房销售额为4.27亿元,同比下降2%。

市场关注度集中热门楼盘

受制于调控,今年第一季度开封楼市总体不温不火,少有项目加推新品,首次开盘新项目更是少之又少,各大项目更多的是举办暖场活动蓄客。在此大背景下,市场关注度逐渐集中在个别品牌知名度较高的在售项目。

不可否认,恒大双子星之一的恒大帝景在第一季度发力相对强势。“恒大帝景杯”开封首届春季健步走活动之后,紧接着“悦上云端 俯瞰郑汴”飞机试乘活动吸粉无数,而随后的“寻宝开封·珍耀汴梁”珍宝品鉴大会更是让恒大帝景始终都活跃在市场第一线。记者在走访中了解到,该项目第一季度每周到访量平均在120组以上。

恒大未来城在第一季度中的表现不够抢眼,大活动除了“环球乐方城堡万国”之外再无其他亮点,但项目知名度较高,每周到访量平均在80组左右。稳定且高质量的客户,是其跻身西区热销楼盘第一阵营的最佳利器。

坐拥一线湖景的西湖印象,其绝佳的区位优势注定它不会缺失人气。事实也证明,在基本没有组织任何活动的情况下,该项目每周到访量平均徘徊在100组左右,其地段优势非常明显。

得益于近期一期洋房加推新房源,加之项目样板间的对外开放,同时开始尝试项目多渠道宣传,桃李春风项目的到访量和成交量在今年第一季度都有所上扬。最近一周到访量突破100组,成交量突破双位数,得到了很好的市场反馈。

当然,第一季度开封楼市中市场关注度较高的热门楼盘不止上述几家,但关注度集中在个别热门楼盘身上却是不争的事实。

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责任编辑:刘薇薇

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