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青年节迎来青年刚需置业季

2018-05-14 13:42 作者:邹向朋 来源:开封网-汴梁晚报

4月以来,开封多家楼盘相继开盘。5月初,又有数家楼盘开盘销售,市场回暖势头明显。5月或许将成为今年以来的首个销售旺季。继“五一”小长假之后,五四青年节接踵而至,青年刚需置业者再次变得跃跃欲试。

实际上,随着近年来开封经济的快速发展,青年人的置业问题日益受到广泛关注,这个以“高学历、高素质、高成长潜力”为特征的特殊置业群体,思想新锐、需求新奇、理念新潮,在对生活品质有更高要求的同时,也能够合理地规划自己的生活道路。

目前,开封的青年置业群体需求如何?青年置业群体买房时最关注什么?青年置业的主要原因又是什么?对此,记者在采访中与受访者一起聊了聊年轻人买房的那些事。

当年不被看好的80后、90后已逐渐成为各个行业的中坚力量,这批人也越来越多地面临结婚买房的问题。没有足够的存款、工资涨幅赶不上房价上涨的速度,成为阻碍青年人买房的难题。刚需置业者无疑是楼市主要的消费群体,而现在很多刚需置业者便是青年一代,他们对楼盘的要求一般是价格便宜、交通方便、生活配套比较完善。他们不仅希望在自己支付能力范围内住得起房子,而且希望同时享受比较方便的生活。

“我们的月薪普遍不高,靠着微薄的薪水支撑起明天的希望;我们存款不多,买不起太贵的房子,豪宅、大房都是浮云。我们只要低总价、低首付的住宅,买房只买对的不买贵的,用最少的钱来营造最温馨的浪漫……”这段话道出了开封青年人的真实心声。因此,从某种程度上讲,低总价、低首付的小户型较受年轻人的喜爱。如位于黄河大街北段的金悦湾项目,其57平方米至73平方米、总价38万元起的小户型公寓受到广大年轻刚需置业者的关注。

品牌与品质在很大程度上是除了价格之外购房者最为关注的关键词。青年人购房置业已经逐渐趋于理性,他们知识面广,更加注重楼盘入住后的体验,而楼盘的品牌与品质不但能保证施工质量,还关系着购房者入住后的生活、娱乐体验。生活节奏的加快,加之出行的不可预见性,“算计”时间成本已成为决定购房意向的关键,置业者看重房子的便利交通已成共识。住在交通便捷的地段,每天掐准时间上班,能多睡一分钟就多睡一分钟,也不用每天在上班高峰时挤来挤去。

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区域不是主要依据。人们都向往在一个好区域购房,因为周边的配套齐全。但是,选择在这样的区域买房,对于很多经济还不是非常宽裕的家庭来说有很大的困难,应更多考虑的是交通和生活的便利性。如在公交线路多、有轨道交通或规划远景的地方买房,这些地方房子的单价、总价相对较低。

以小户型为主要考虑对象。小两房是较为合适的选择,一间可先作为书房使用,以后可作为儿童房,实用性更强。将来在经济条件允许的情况下,再换大一些的户型。

购房要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房,一两年后才能入住。平时不仅上班花费了大量的时间,接送孩子的问题也会让人非常头疼。因此,一定要考虑在幼儿园、小学附近买房。

重点考虑低首付的房子。年轻人一般工作年限不长,经济积累比较有限,买房前要算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买房子的总价。按揭买房一定要根据自己的还款能力来贷款,别让自己成为“房奴”,影响到生活品质。

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责任编辑:刘薇薇

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