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开盘不停暖场不断 “五一”楼市热度不减

2018-05-15 15:42 作者:邹向朋 来源:开封网-汴梁晚报

最近,“买房折扣优惠”“新品加推”“亲子活动”等字样不断充斥着整个开封楼市。在楼市限购、房贷利率不断上浮的大背景下,“五一”假期前后,开封楼市出现了“让利模式”,为了营造火爆热闹的气氛,各房地产开发商营销热浪再起,开盘、新品加推、售楼部开放以及各式主题暖场活动不断上演……楼盘营销花样百出,“五一”开封楼市热闹非凡。

多个项目“五一”开盘

“五一”小长假向来是楼市的一个重要营销节点。在楼市调控的大背景下,开发商如果想胜出,必然不会放过这个冲量的好机会。记者调查了解到,早在今年第一季度,我市多个开发商已经开始提速,加快拿到预售许可证的速度,准备在“五一”小长假“抢客”,不少地方“五一”未至,楼市早已经热起来了。

“对于开发商而言,第一季度加速获得预售许可证,主要针对的是5月的这个销售节点,从而加快资金回流速度。如果这个速度放慢的话,导致开发商及时获得资金的速度也会放缓,开发商的资金链压力将会更大。随着金融政策的收紧,无论小开发商还是大开发商都会加快推盘速度。”有业内人士这样说。

在此背景下,“五一”小长假前后,开封楼市优惠政策、加推活动层出不穷。住宅方面,4月29日,恒大帝景18号楼开盘,该批次成品房一经入市便受到市场疯抢。商业方面,4月28日,国控·拾光里商业街开盘。同一天,晋开·四季城地下车位开盘。

对此,有业内人士表示:“楼市调控没有丝毫放松的迹象,对于开发商而言,财大气粗拿地的日子已经一去不复返了,加速营销是非常必要的,不管是特价房优惠活动还是暖场营销活动,都是为了销售冲量。目前来看,开发商面临的销售压力还是很大的。”

暖场活动聚人气

除了上述开盘项目,“五一”小长假期间,开封多个项目纷纷推出各种暖场活动以聚集人气,楼市人气持续攀升,市场开始逐渐回暖。

4月29日~5月1日,西湖印象在营销中心举办了“变身神笔马良,玩转缤纷美食”手工DIY活动,许多家长带着孩子前去体验。5月1日,2018武林风全国海选赛恒大未来城专场在恒大未来城营销中心精彩上演,吸引了大批“武林迷”到场。

此外,类似的暖场活动还有建业·菊香里“五一”亲子狂欢趴、郑开恒大文化旅游城的“国际皇家大马戏”等活动。

观望情绪依旧存在

近日,各大楼盘使出浑身解数,进行各种形式的营销活动,当下的购房节点,各家销售中心的人气依旧高涨。记者在一些项目的销售中心了解到,在开发商多种促销活动的助推下,咨询或看房的客户不少,但真正出手的却不多。

在楼市调控的大背景下,购房者的观望情绪依旧存在。近日,在西区某楼盘售楼处,该项目负责人反映:“虽然有不少客户上门看房,但是办理诚意登记手续的并不多,这让我们难以把握客户资源。目前,各个楼盘都是以各种主题活动吸引人气,‘增加楼盘曝光率,让更多的潜在买房人群到营销中心’成了各大开发商在这阶段的主要目标。”

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责任编辑:刘薇薇

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