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“金九”过半 楼市未火

2018-09-14 14:51 作者:邹向朋 来源:开封网-汴梁晚报

截至目前,“金九”已经过半,虽然是传统的销售旺季,但开封楼市却表现出“旺季不旺”的现象,从各大房企营销活动、开盘以及市场成交情况来看,“金九银十”还未真正发力,房地产市场真正的旺季是否会在接下来的一个多月内如期到来呢?

何为“金九银十”?其实,所谓的“金九银十”是一个时间概念,从传统上来看,9月、10月进入秋收时节,是收获的季节,按照人的收支消费心理,在消费、投资等费用支出方面由心情带动,在秋冬两季,特别是两个季节交替的时候,家庭消费明显增加,是一个随时间、季节而消费的金融概念。很多楼盘会选择在9月和10月开盘,借助促销活动,这两个月的成交额会明显增加。而这两个月也是开发商冲刺全年销售目标的关键节点,所以“金九银十”成了楼市的销售旺季。

业内人士认为,9月上旬楼市不火的原因有二。其一是购房者的观望心理。虽然暑期进行了购房者分流,但是这并不是主要原因,购房者的观望心理才是他们推迟买房的首要原因。买房对于大部分家庭来说是一辈子的大事,传统旺季虽已到来,但是只过了半个月,还有充足的时间进行考虑和观望,这就使许多购房者开始仔细考察市场,不盲目出手,加之初期开发商动作较小,也坚定了购房者的观望心理。

其二是目前仍是开发商的“蓄力”阶段。众多开发商都欲在今年的购房季捞一桶金,所以前期的“蓄力”就会显得至关重要。正是因为开发商的准备阶段,才使得市场的推量下降、开盘数稀少,营销活动只是简单的暖场,优惠力度也并没有打动购房者的内心。此外,因为中秋节和国庆节即将到来,很多房企近期没有大动作也是为了“蓄力”在“双节”前后大发力。

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责任编辑:刘薇薇

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