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购房者回归理性 品质是首要需求

2018-09-14 14:51 作者:邹向朋 来源:开封网-汴梁晚报

随着“金九银十”的到来,开封购房者尤其是刚需置业者或许会选择在这个时期出手购房。不过,今年“金九银十”的形势仍不明朗,种种迹象表明,当下的开封楼市正在逐渐趋稳,购房者回归理性,房屋质量和品质成为首要需求。

对于购房者而言,改善型购房需求是首位,在房价与产品和配套之间的平衡点是他们新一轮购房的关键。

记者调查了解到,目前市场对房屋的需求具体有三点:产品具备吸引力,尤其是停车位、物业服务等方面;房价与产品的平衡之外,银行利率的高低也是考虑因素;过去低房价时代的获利者,当初以三五千元的均价购置的房子,如今要说服他们搬进均价万元的房子,房屋质量和品质最关键。

近年来,不断进驻开封的百强房企拔高了开封购房者对房屋品质的需求和期待。据调查,目前,建业、绿地、永威、恒大、碧桂园、万达、万科、绿城、蓝城、雅居乐、保利、康桥、华夏幸福、荣盛、中南、北大资源、蓝光、富力、金茂等全国百强房企已经进驻开封。此外,有意向进入开封或已来开封看地的百强房企有融创、正荣、正商、中梁、泰禾、旭辉等。

目前来看,百强房企更多的依然是依靠大配套完成对购房者的吸引,如开封西湖、市二师附小等优质教育资源、万达广场、恒大童世界等。从内在来说,尽管在一定程度上提高了开封房地产项目的产品品质、社区园林景观、物业服务标准等,但与房价上涨的幅度相比,产品的品质提升依然有不小的差距。

参差不齐的开封房地产市场,已开始了优质对劣质的驱逐,中小房企的退出和以价换量房企销售的放缓,告知了准备进入开封市场的房企:随着开封购房门槛的提高,购房者对于产品品质的要求亦在提高。

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责任编辑:刘薇薇

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