首页 > > 新闻中心 > 开封新闻 > 深度报道

郑汴一体化背景下的巨大发展优势——来自开封北区的系列报道之一

2018-11-02 07:08 作者:邹向朋 来源:开封网-开封日报

微信截图_20181102070350

微信截图_20181102070406

开封北区风光。杨明伟 摄

【编者按】北部城区,是市委、市政府规划的我市中心城区“一带、两廊、三片”中的重要组成部分,占地面积51平方公里,将着力打造以都市产业为核心发展内涵,以集农业生态旅游、休闲娱乐、文化艺术、都市居住、城市旅游于一体的现代都市水城。

目前,北部新城按照完善设施、树立形象、优化环境、集聚人气的要求有序推进规划策划、工程建设、开放引资等工作,枫华·西湖湾、康桥九溪郡、圣桦城、永威·梅隆郡等项目正加速推进……在市委、市政府正确领导、决策和全市上下的关注、支持下,沉寂多年的北部城区迎来全面发展的春天。

为了进一步宣传北区各项发展优势,展示北区独有的交通区位、生态魅力和美好发展前景,吸引社会各界关注北区、投资北区、发展北区,推进北区乘势崛起,本报即日起推出一组来自开封北区的系列报道,为进一步加速北区发展营造深厚舆论氛围。

10月的古城开封,菊花风姿绰约,满目丰收的秋色,令人心旷神怡。

“十一”长假期间,各地游客从四面八方涌入开封,我市城区各大景区人流如潮。其间,一个值得关注的现象是在来汴游客、车辆剧增的情况下,金明大道、大梁路、金耀路等长年易堵路段并未形成高密度的车辆堵塞,城市交通秩序井然。据知情者介绍,这一可喜局面既是大梁路等城区干道升级改造的结果,也是由于北部城区交通基础设施建设带来的分流效应。各地旅游车辆在连霍高速公路下站后,通过复兴大道、东京大道、夷山大街北段等新的交通干线进入各大景区,极大缓解了大梁路、金耀路等旅游通道的交通压力。

更令北区居民欢欣鼓舞的是,在市交通部门的积极努力下,作为我市重要旅游通道项目的连霍高速公路龙亭站出入口新建工程、X026开柳路东京大道至S312段改建工程正在加紧实施,其中X026开柳路东京大道至S312段改建工程的实施标准为一级公路兼顾城市主干道路。项目建成通车后,北区的交通区位优势将会更加明显。

开封北区,是位于开封老城区和黄河大堤之间的区域。从解放大道出安远门往北数公里便可到黄河边。由于临近黄河,北区过去大小水面遍布,其中的黑池、柳池等天然湖泊是长期以来的饮用水源,北区因此是各类开发受到严格限制的区域。几年前北区仍是大片农田,大小村落散布其间。过去北区虽然有开柳路、219省道(市区经水稻乡至黄河大堤)等,但由于黄河天堑阻隔,这两条路都是断头路,向北只能通到大堤内外。再加上其他种种原因,开封北区虽然临近市区,但是过去由于开发滞后,显得偏僻、落后,曾经是广大市民钓鱼、休闲的理想去处。

随着郑徐高铁、复兴大道、东京大道(改建)、夷山大街北延、劳动路北延等一批交通基础设施项目建设,开封北区交通等各项基础设施在较短时间得到全面完善,发展面貌焕然一新,迅速引起中外投资者高度关注。目前,新枫华、康桥、永威、圣桦集团等重量级投资者已经入驻北区,投资发展。

10月6日,来自山东省东明县的王群林一家驱车从连霍高速公路开封站下路,经金明大道北段向东进入复兴大道,看到宽阔平坦的城市道路和道路两侧鳞次栉比的建筑群,显得异常惊喜。作为当地一家企业的采购业务人员,王群林过去多次来汴采购机电产品,非常熟悉我市情况。他这次带着父母、孩子来开封旅游,看到几年前还是田野、村落遍布的复兴大道沿线如今已变成现代化的新城区,枫华·西湖湾、康桥九溪郡、圣桦城、永威·梅隆郡等小区拔地而起,道路两侧楼群高低错落……一个生机勃勃的全新北区正在兴起。到达开封后,他惊喜地对接待方说,前些年开封西区发展得好些在意料之中,因为正在推动郑汴一体化;但是开封北区建得这么好、发展这么快,尤其是现在北区的交通条件这么好,超乎想像。

在刚刚闭幕的市两会上,市长高建军在政府工作报告中明确提出:推进郑汴一体化深度融合发展,借力省会、对接郑州、融入港区,加快推进郑汴一体化深度融合“533”工程,10月底前开港大道全线通车,2020年前东京大道与科学大道实现对接,适时启动沿黄生态大道建设。

从这段表述中,北区民众因其中两个项目规划而备受鼓舞:“2020年前东京大道与科学大道实现对接,适时启动沿黄生态大道建设。”

开封北区,绿色亲水,是全市中心城区中最接近自然生态的宜居胜地;北区高校林立,无疑将是郑汴一体化纵深发展过程中最具投资价值的魅力新城。

致力于打造全市经济社会发展核心增长极和全面发展的示范城区,开封北部城区在郑汴一体化纵深发展中迎来重大机遇,在厚积薄发中显示出创新驱动、智汇发展、开放包容的不凡气度,在生态环境、交通区位、智力汇聚和产业发展等诸多方面彰显出独特优势。

大河大湖、生态自然、环境优美,是开封北区无可复制的发展优势。

北区是全市森林覆盖率最高的地区之一,区域内原生态地保留着河、湖、林、渠、水等自然生态元素,河流水系资源、湿地资源丰富。黑池、柳池是全市一级城市饮用水源保护区。随着郑汴一体化的纵深推进,开封作为中原都市区最重要的人文旅游胜地将有效扩大外来游客在开封的旅游深度,增加旅客在开封的停留时间。

对于开封北区的自然生态和人文优势,开封新枫华置业的决策者有着独到的体验和理解。他们认为开封北区是我市主城区中最接近自然的区域,最具有发展潜力的区域,最能体现人文关怀最受推崇的自然休闲生活区。2012年,开封新枫华置业有限公司顺势成立,首期开发的枫华·西湖湾位于开封西湖北部龙首区域,规划用地面积约为6200亩,建筑总面积约为430万平方米,总投资达150亿元。

作为开封北大门整体改造的大型综合体项目,枫华·西湖湾集“大盘·大湖·大景”优势于一体,以“一心、三块、四带”为总规划,完美兼顾湾区城市属性及居住属性,筑造临湖而居的惬意生活;沿湖6.7公里唯美湖岸线,体验户外慢跑休闲的自然生态区域;千年护城堤遗址公园,将天然绿色生态环境变成纯氧呼吸场所……通过各具特色的建筑群落、创造性的景观打造和空间利用,完美呈现一座比肩世界的城市湾区臻品。

枫华·西湖湾致力于建设开封北入口片区高品质的旅游接待、商业办公、城市休闲及住宅等项目。2013年项目正式动工建设,秉承“追求完美,超越自我”的企业精神,在新枫华的高效推进下,各分项目落地开花。目前,中产阶级怡然奢享地西湖东岸洋房和高层已部分交付使用;西湖湾里的国际教育城邦金明府高层一至三期即告售罄;世界的艺术,西湖的艺墅浅水湾荣耀面世;开封北大门国宾大道旁地标性建筑枫华·西湖湾展示中心已投入使用,另外,还有顶级湖景高级平墅西湖半岛和最原汁原味的欧洲小镇东京湾也在紧锣密鼓地规划设计当中……今年8月,在“2018年度中国地产风尚大奖”颁奖典礼上,枫华·西湖湾项目喜获“2018年度中国地产风尚大奖——中国年度典范城市综合体”奖项。

另外,为了弘扬中华优秀传统诗词文化,新枫华组织倡办诗兴开封、东京赶考、宋词记忆拳等系列创新文化活动,在唱响古都文化自信的同时,也向世界传达出历史文化名城无与伦比的魅力。

与开封北区同步发展,主动担当古都复兴的文化使者,枫华·西湖湾在风景如画的开封西湖之滨正如画卷般地绚丽展开。

开封北区,交通区位优势日益彰显,基础设施建设一日千里。

随着郑汴一体化发展战略全面升级,省委、省政府再次提出重大战略决策,在开封、郑州之间构建“中原硅谷”——郑汴科创走廊建设,位于“中原硅谷”东端的开封北区迎来了大建设、大开发、大发展的黄金时期,交通等各项基础设施建设全面推进,复兴大道、东京大道改建项目、连霍高速公路龙亭站、沿黄大道等项目的实施使北区发展如虎添翼。

在加强开放引资、加强交通等基础设施建设的过程中,市有关方面提出在开封北区构建“15-30-90分钟”交通通勤圈的整体规划,以郑徐高铁、连霍高速公路(开封站、龙亭站)、复兴大道、东京大道、开柳路等交通干线为主轴,实现北区内部各功能区间交通时耗在15分钟以内、与全市其他功能区交通时耗在30分钟以内、与中原城市群各城市交通时耗在90分钟以内,着力把开封北区打造成为交通便捷、设施完善、环境优雅、创意产业、活力四射的新型城区。

正在加紧实施的连霍高速公路龙亭站建设和开柳路东京大道至S312段改建工程等,以及规划建设的东京大道对接郑州科学大道、沿黄生态大道,无疑使北区交通区位优势更加优越。

康桥集团携手开封祥符房地产开发有限公司进驻开封北区,正是看准了北区独特的交通区位优势、高校优势和即将成型的商业、基础教育等全方位优势。

康桥地产是全国百强房企,2015年~2017年在大郑州区域销售额连续三年稳居第二位,在中高端市场连续三年销售额第一位。该公司在开封精心打造的康桥九溪郡位于复兴大道与开柳路交叉口西北部。随着连霍高速公路龙亭站和开柳路改建工程建设,该区域扼守开封城区北部的交通咽喉部位,且项目北接国家级黄河湿地公园,南边即为开封都城的龙亭公园、清明上河园等知名景区,从康桥九溪郡出发,北行数公里便可到达黄河风情游览区,南行车程10分钟即到开封旅游景区聚集地,这种不可复制的交通区位优势为建设现代化的高端宜居社区提供了得天独厚的外部环境。

据悉,康桥公司目前规划的康桥九溪郡首期地块计125亩。立足于北区独有的发展优势,康桥九溪郡与目前其他项目高低配具有明显区别,而是致力于精心打造纯洋房社区,规划为24栋5层~7层洋房产品,其中1号、2号楼为商业,3号楼为幼儿园,总建筑面积约11万平方米,主力户型为116㎡~163㎡,绿化率35%,容积率1.59。

树立北区人居品质标杆,打造具有开封北区独特风格的现代化高端社区。康桥九溪郡的整体风格为新中式建筑,户型优势明显,高赠送,庭院及地下室的配备提供类别墅生活,景观中轴及楼间景观带来的多重园林体验。

一列高铁繁华一座城,作为郑州东站片区崛起的见证者,永威置业坚信开封高铁片区未来的光明前景和价值潜力。在永威·梅隆公馆之后,在开封高铁片区热点尚近乎于零的时候,永威置业便以“拓荒者”的姿态,毅然决然地进驻这块注定会成为开封城市未来发展新极的区域,倾情打造“梅隆系”升级续作——永威·梅隆郡。作为永威·梅隆公馆的升级续作,永威·梅隆郡进一步精心打磨、精细化筑家,在作为开封未来城市发展新高地的高铁片区,以全新形象致敬开封,再次开启永威品牌的品质人居新历程。

开封北区高校林立,按照郑汴科创走廊建设的有关规划,北区将以高校为孕育创新的温床,以社区为培育创新的园地,以园区为创新技术扩散和产业化的空间载体。引导三区空间集聚,为实现共同发展的目标,通过资源交互共享、功能分工、协同合作,形成创新源泉和创新动力,推动科创走廊开封片区创新发展。

市委、市政府在我市城区总体规划中也提出:“城北区域实施建设总量控制,重点发展教育、科技创新、文化创意产业。”

按照我市参与打造郑汴科创走廊的有关规划,将在北区等区域着力打造开封文化旅游创新园区,依托河南大学、开封大学等高校对文化遗产的学术性研究,传承弘扬传统文化;依托园内高校,建设创客中心,推动校城融合发展;提升开封职教园区能级,建设文创大师、文化传承人工作室,培养文化遗产传承人;围绕开封西湖建设文化体验产业区,活化传统文化。

为进一步完善开封北区基础配套设施的重要项目,河南大学与我市签订了共建“两校一园”项目的合作协议,总投资约2.6亿元在复兴大道以北主要建设河南大学附属幼儿园金明校区、河南大学附属小学金明校区、河南大学附属中学金明校区(含初中部、高中部)。

特别值得一提的是,随着大批项目入驻,投资者又为开封北区带来了全新的发展元素。源于天府之地四川成都的圣桦集团历经6年发展,在成功布局四川、河南、湖北、云南、安徽等地的基础上,其企业宗旨、开发理念也得以全面升级,从原来的中国城镇化综合服务商到现在的国家大健康产业倡导者,圣桦集团跟随时代发展,通过优秀的开发与运营能力、完善的管理体系,依托丰富的教育、医疗、商业、养老、金融资源,促进城市的价值升级,提升城市生活品质。圣桦集团在开封规划开发的圣桦城项目,在2018年进行了全新迭代升级,由原来的千亩宜居大盘,质跃为以四中心一公园(国际农业会展中心、全龄颐乐中心、全龄优质教育中心、全龄高端居住中心、汴城生态遗址公园)为规划核心的千亩全龄大健康城,旨在通过健康养老体系、儿童成长体系、圣桦悦己体系等全龄段关怀体系,为开封乃至中原打造成颐乐康养范本,实现0岁~100岁的全生命照顾。目前已在建成小区建设了泰邦健康长者公寓、430学堂、圣桦比邻社、泰邦助老汇等项目,受到业主和广大市民的关注,成为全市地产开发领域的亮点。

随着我市老城区升级改造和城市化进程全面加速,目前我市重点在北区等区域投资各类居民生活小区,尤其是在北区持续加大各类安置房、公租房建设,把越来越多的居民导入北区的东京大道—复兴大道沿线,并迅速盘活各种资源要素,使北区很快成为继西区之后的另外一个全新的发展热点。

尤其值得关注的是,省委、省政府规划建设的郑开运河疏浚工程,西起郑州贾鲁河,进入开封后沿东京大道向东经碧水河、涧水河、利汴河等河流与开封古城水系实现贯通,同时向南经运粮河与中国四大古镇朱仙镇实现贯通。 同时,我市积极探索沿连霍高速、郑济高铁建设沿路林地和农田,形成开封北区的生态绿带,并与北部沿黄生态带相连,与南部的东京大道-大运河-碧水河-涧水河等相呼应,形成交通景观复合廊道……

大河大湖、自然亲水、优美生态。开封北区堪称天然文化公园里的生活空间,新城区里最接近自然的田园生态,无疑是郑汴融城背景下开封最具投资价值的活力新城、活力新区。

大河大湖、自然亲水、优美生态——天然文化公园里的生活空间,新城区里最接近自然的田园生态,无疑也是郑汴融城背景下开封最具投资价值的活力新区。

在市委、市政府正确领导和全市人民的关心支持下,北部城区各种延展优势凝聚,北区民众人心思进、项目扎堆,发展变化势如长虹。

 

分享到:

责任编辑:刘薇薇

开封网免责声明

①凡本网注明"稿件来源:开封日报、汴梁晚报"的所有文字和图片稿件,版权均属于开封日报社和开封网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:开封网",违者本网将依法追究责任。
② 本网未注明"稿件来源:开封日报、汴梁晚报"的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息的目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的"稿件来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在一周内速来电或来函与开封网联系。
※ 联系电话:0371-22924343

报社简介 | 联系方式 | 友情链接LOGO | 本网介绍 | 大事记 | 版权声明 | 广告服务 | 网站地图 | 投诉举报
国内统一刊号:CN41-0003 豫ICP备05000882号. 开封网 版权所有
互联网新闻信息服务许可证编号:41120170004
中共开封市委宣传部、市政府新闻办主管 开封日报社主办
Copyright © kf.cn All Rights Reserved.
地址:开封市新区汉兴西路与七大街交叉口
联系电话:(0371)22924343 Email:kfw0378@163.com