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“中原硅谷”:活力新城 宜居胜地——开封北区发展系列报道之二

2018-11-06 07:10 作者:邹向朋 来源:开封网-开封日报

中秋时节,记者一行迎着凉爽宜人的秋风从开封老城区驱车来到开封北区采访。踏上这片3年前还是田园牧歌式景象的全新城区,再也见不到当年那一条条泥泞路、一方方湖泊水面和连片成方的田野、果园,而是纵横交错的宽阔大道、川流不息的车辆,道路两侧是鳞次栉比的楼群和一处处热火朝天的建设工地。

在开柳路沿线,道路拓宽改建工程正在加紧进行项目拆迁。作为我市重要旅游通道的连霍高速公路龙亭站(开柳路)出入口新建项目有序推进。据市交通部门有关负责人介绍,在设计过程中,设计部门充分考虑连霍高速龙亭站(开柳路)出入口新建工程项目具有完善北区路网连接、缓解城市交通压力、展示开封人文历史、助推城市发展等功能作用,从建设“畅通交通、绿色交通、人文交通”角度出发,努力实施工法和工艺的创新,确保把连霍高速龙亭站(开柳路)出入口打造成为展示城市形象的重要窗口。

谈到连霍高速公路龙亭站(开柳路)出入口新建项目时,康桥九溪郡的置业顾问显得异常兴奋。他们说,康桥九溪郡坐落在复兴大道与开柳路,是开封“北大门”的黄金区域。龙亭站建成后,这里势必成为来自全国各地朋友来汴旅游、了解开封的第一站,其门户性的地位愈发突显。

据了解,康桥集团自2002 年成立以来,一直专注于品质地产开发,16年来总开发面积达1300万平方米,以卓越的产品品质和细致的服务理念,深得约 27万多高端业主的信任。康桥集团把“做中国备受尊敬的企业”作为自己的发展愿景,将追求百年建筑和人性化居住作为企业发展的首要任务,吸纳业内最出色的人才,积极回报社会。始终践行“品质筑家 相伴一生”的企业使命,秉承“专注、客户、高效、分享、责任、诚信”的核心价值观,以卓越的产品品质和细致的服务理念为约 27万多业主提供满意的居住选择,以品质赢得业主尊敬。

除了在郑州市深耕发展之外,近年来,康桥集团积极拓展许昌、开封、新乡、洛阳等地,同时在中国北部的环北京区域,西部的西安、武汉、成都、重庆,长三角区域的南京、苏州、杭州,中南区域的长沙、南昌等地进行全国性拓展布局,致力于成为全国性的品质地产开发商。在基于房地产业务稳健发展的同时,康桥集团在教育、医养、电商、科技、金融、资产服务等领域进行深度拓展。16年的创业发展历程,康桥人用一句话概括:“深入城事,读懂城市。”

如同匠人般的精细、从容、安定,甚于对城市的理解,致力于打造开封人心中的好房子,这是康桥九溪郡项目开发者的共同愿景。

在新改建的东京大道沿线,散布着一所所高等院校,开封北区的氛围因而显得舒缓而静谧。“中原硅谷”——郑汴科创走廊的提出,正是基于沿线遍布的高等院校、科研机构。

硅谷,本指位于美国旧金山湾区南面尖端科技产业云集的区域,因其最早是研发、生产以硅为基础的半导体芯片而得名。如今的美国硅谷主要以现代化的电子工业和计算机业为主,很多产业已经与硅无关,但是硅谷仍然成为尖端技术、产业聚焦地的代名词,因此北京中关村、广东广深、上海紫竹等高新技术产业集聚区都被誉为当地的硅谷。

前不久,河南省委、省政府在积极推进科技强省、发展转型过程中作出重大决策,推出一条带动中原城市群高质量发展的主引擎——郑开科创走廊。此举一推出,该走廊即被业界誉为“中原硅谷”。按照省委、省政府有关规划,将通过建设多层次创新空间载体平台,吸引高端创新资源要素集聚,构建具有全球影响力的创新创业生态圈和独具魅力的中华文化展示平台,打造具有全国影响力的“百里创新长廊”和“百里运河文化带”,形成国内最具活力、凝聚力和竞争力的科创走廊。

据悉,郑开科创走廊位于中原城市群的核心发展区域,北起连霍高速,西临郑州市东三环(G107辅道),东至我市河南大学。这意味着开封北区几乎全部处于郑开科创走廊的规划区域。

因此,规划用地面积约为6200亩的枫华·西湖湾项目既是西湖之滨的宜居之地,又是“硅谷中的风景园林”。按照有关规划,在东京大桥北侧、开封西湖东岸,目前正在建设一条东京湾商业街,建筑面积约3.5万平方米。商业街内配有创意餐饮和精品购物等业态,将会成为开封市的一条特色商业街。建成后,该商业街将像杭州西湖边的国际湖滨商业区一样,能够推动西湖区域成为开封高档消费休闲示范区,便利湾主生活,畅享国际风尚。

在复兴大道以北至连霍高速南侧、金明大道以西直至西湖东岸,将建成一座占地500亩的大型商业中心,建筑面积超过20万平方米,将会建有大型精品超市、豪华影院、度假酒店、高档餐饮、高档运动会馆、休闲娱乐等高端生活配套,为湾主提供更多便利。

金明府自身有2.4万平方米的商业配套,其中有8000平方米的艺展中心、7000平方米左右的MINI MALL商业街区。在复兴大道附近规划了一条奉自然为尊的开放式精品商业步行街,巧借城市资源与生态资源的多重和谐配置,将建筑、人文与自然环境融为一体,带给人们一种前所未有的游逛式新潮体验,里面涵盖精品超市、美容、餐饮、生活家居等商业品类,完全可以满足业主一站式高品质生活需求。

据悉,金明府的建筑打破常规棋盘式布局方式,而是采用“围合”排列方式,通过对建筑的高低、南北错落布局来增加日照时间,扩大每户的景观绿化占有率,提升西向视野感受,住在金明府,在家也可观湖。

在西侧规划的遗址公园内,设计了开封首个诗词文化广场,同时配备双会客功能场所。8000平方米的艺展中心、会客交谈公园,为业主提供来访会客空间,真正提升了整个社区的品位与品质。

郑开科创走廊的战略构想是河南推进科技创新、大运河文化传承、生态文明融合发展,充分发挥郑州、开封两市的科教资源、文化旅游资源、人才资源叠加优势的重大举措。

在刚闭幕的全市两会上,市长高建军在政府工作报告中明确提出:加快郑开科创走廊建设,全力打造全省“双创”示范基地。

据悉,为倾力打造郑开科创走廊建设工作,把高标准建设郑开科创走廊写入“十三五”规划,将其作为推进郑汴一体化深度融合的重要抓手,并广泛征求各权威部门意见,进一步优化科创走廊的发展布局,为下一步建设提供坚实基础。

郑开科创走廊的建设让开封北区的圣桦城项目方振奋不已。“随着各项政策的落地,北区发展将迎来新的机遇,我们将加快开发建设,为北部城区提供更多的住宅、商业、教育配套。”圣桦城有关负责人表示。

圣桦城项目是圣桦集团在开封复兴大道北侧打造的千亩全龄大健康城。复兴大道被称为郑汴一体化的“北部黄金走廊”,交通便利,自该项目出发开车向北仅需3分钟便可到达连霍高速出入口,10余分钟即可到达郑徐高铁开封北站。项目自身配套有室内购物超市及新宋风商业步行街,满足了居民后期的商业购物需求。

圣桦城位于大学城内,南临黄河水利职业技术学院、河南大学,东临开封大学等,人文气息浓厚。更为重要的是,后期在项目西侧还规划有231亩教育示范用地,河大幼儿园、河大附小、河大附中(初、高中部)将建于此。另外,圣桦城三期地块西邻还规划了小学教育用地,目前项目已与国际双语幼儿园签约,于2018年年底建成,将为圣桦城业主提供顶级幼教服务。

郑开科创走廊位于中原城市群核心区域,是科技资源最密集、交通条件最突出、文化创新结合最紧密的区域,也是中西部地区最具增长潜力的区域之一,可以说是占尽天时地利人和优势。

郑开科创走廊的规划发展优势,全面体现了开封北区的综合优势:一是区位交通优势突出。二是丰富的科教人才资源。科创走廊内拥有郑州大学、河南大学两所全国“双一流”高校和开封大学、黄河水利职业技术学院、开封市职教园区等,为其提供源源不断的人才输出。三是完善的产业生态。北接沿黄河生态文化带、东至开封宋都古城文化产业园区,为科创走廊的融合发展创造了良好的基础和条件。四是底蕴深厚的大运河文化。隋唐大运河古汴河故道连接郑州、开封两大古都,规划中的郑开运河疏浚工程西起郑州贾鲁河,进入开封后沿东京大道向东经碧水河、涧水河、利汴河等河流与开封古城水系实现贯通,同时向南经运粮河与中国四大古镇之一的朱仙镇实现贯通。五是绿色宜居的生态环境。科创走廊北部紧临沿黄河生态文化带,是中原城市群重要的生态功能区,为科创走廊建设提供了天然的生态屏障,沿线湖泊水体与农田湿地相得益彰,以水为脉、林水相依的生态环境助其发展。

随着郑汴一体化的持续推进和郑开科创走廊等诸多利好因素纷至沓来,开封城市发展进入新的快车道,而北区独特的交通区位优势和独有的生态宜居价值,吸引了社会各界的广泛关注。

在此背景下,永威置业秉承“扎根中原,布局全国,深耕开封”的战略目标,携“提升人居品质,营造美好生活”的企业使命,战略布局开封,打造精细化品牌项目,致力开封品质人居。永威置业与开封的渊源追溯到2015年。永威置业在九大街倾力打造永威·梅隆公馆,树立了人居品质标杆,为永威置业深耕开封打下坚实基础。在永威·梅隆公馆之后,目前永威置业正在高铁片区打造“梅隆系”升级续作——永威·梅隆郡。作为永威·梅隆公馆的升级续作,永威·梅隆郡将进一步精心打磨、精细化筑家。

在建设郑开科创走廊过程中,开封北区同时将成为全省首个“校区、社区、园区”融合发展示范区。开封北区高校林立,以校区为孕育创新的温床,以社区为培育创新的园地,以园区为创新技术扩散和产业化的空间载体。引导三区空间集聚,为实现共同发展的目标,通过资源交互共享、功能分工、协同合作,形成创新源泉和创新动力,推动科创走廊开封片区创新发展。

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责任编辑:刘薇薇

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