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绿色亲水 生态宜居新城大美初现——开封北区发展系列报道之四

2018-11-16 07:45 作者:邹向朋 来源:开封网-开封日报

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开封北部城区,是市委、市政府规划的我市中心城区“一带、两廊、三片”中的重要组成部分,占地面积51平方公里,将着力打造以都市产业为核心发展内涵,集农业生态旅游、休闲娱乐、文化艺术、都市居住、城市旅游于一体的现代都市水城。目前,开封北区按照完善设施、树立形象、优化环境、集聚人气的要求有序推进规划策划、工程建设、开放引资等工作,枫华·西湖湾、康桥九溪郡、圣桦城、永威·梅隆郡等项目正加速推进……一座生态宜居新城大美初现。

交通先行 启动快速发展的引擎

开封北区,是位于开封老城区和黄河大堤之间的区域。从解放大道出安远门往北数公里便可到黄河边。由于临近黄河,开封北区过去大小水面遍布,其中黑池、柳池等天然湖泊是长期以来的饮用水源,开封北区因此各类开发受到严格限制。

几年前,开封北区仍是大片农田,大小村落散布其中。过去开封北区虽然有开柳路、219省道(市区经水稻乡至黄河大堤)等,但由于黄河天堑阻隔,这两条路都是断头路,向北只能通到黄河大堤。再加上其他原因,开封北区虽然临近市区,但是过去由于开发滞后,显得偏僻、落后,曾经是广大市民钓鱼、休闲的理想去处。随着郑徐高铁、复兴大道、东京大道(改建)、夷山大街北延、劳动路北延等一批交通基础设施项目建设,开封北区交通等各项基础设施在较短时间内得到全面完善,发展面貌焕然一新。

上周末,常年在外务工的市民吴小川因亲友结婚驱车返回龙亭区老家。途经复兴大道时,看到宽阔平坦的城市道路和道路两侧鳞次栉比的建筑群,吴小川异常惊喜。“我今年35岁,20岁出头就去了南方,当过保安、进过工厂,一走就是15年,只有逢年过节才会回家。”吴小川说,“我小时候经常下河游玩,那时候东京大道往北全是一望无际的田野、河流和树林,现如今变化真大,几乎认不出来了。”

开封北区交通道路等基础设施的不断完善,迅速引起中外投资者高度关注。目前,新枫华、康桥、永威、圣桦集团等重量级投资者已经入驻开封北区,投资发展。其中,康桥集团携手开封祥符房地产开发有限公司进驻开封北区,正是看准了其独特的交通区位等全方位优势。

据了解,康桥地产是全国百强房企,2015年~2017年在大郑州区域销售额连续3年稳居第二位,在中高端市场连续3年销售额居第一位。该公司在开封精心打造的康桥九溪郡位于复兴大道与开柳路交叉口西北部。随着连霍高速公路龙亭站和开柳路改建工程建设,该区域扼守开封城区北部的交通咽喉部位,且项目北接国家级黄河湿地公园,南边即为龙亭公园、清明上河园等知名景区,从康桥九溪郡出发,北行数公里便可到达黄河风情游览区,驱车南行10分钟即到开封旅游景区聚集地。这种不可复制的交通区位优势为建设现代化的高端宜居社区提供了得天独厚的外部环境。

康桥公司目前规划的康桥九溪郡首期地块计125亩。立足于开封北区独有的发展优势,康桥九溪郡与目前其他项目高低配具有明显区别,而是致力于精心打造纯洋房社区,规划为24栋5层~7层洋房产品,其中1号、2号楼为商业,3号楼为幼儿园,总建筑面积约11万平方米,主力户型为116平方米~163平方米,绿化率35%,容积率1.59。

树立开封北区人居品质标杆,打造具有开封北区独特风格的现代化高端社区。康桥九溪郡的整体风格为新中式建筑,户型优势明显,高赠送,庭院及地下室的配备提供类别墅生活,景观中轴及楼间景观带来的多重园林体验。

坐拥自然生态环境优势

开封北区,是开封城市规划中生态基础优越、环境资源自然、生态价值高的区域,北依黄河风情游览区,并有开封西湖、黑池、柳池等自然湖泊点缀,水资源丰富。

省委、省政府规划建设的郑开大运河疏浚工程,横穿开封北区。郑开大运河规划线路西起郑州贾鲁河,进入开封后沿东京大道向东经碧水河、涧水河、利汴河等河流与开封古城水系实现贯通,向南经运粮河与中国四大古镇之一的朱仙镇实现贯通。

同时,积极探索沿连霍高速、郑济高铁建设沿路林地和农田,形成开封北区的生态绿带,并与北部沿黄生态带相连;沿东京大道—大运河—碧水河—涧水河建设交通景观复合廊道等规划正在加速推进中。

开封北区是全市森林覆盖率最高的地区之一,区域内原生态地保留着河、湖、林、渠、水等自然生态元素,河流水系资源、湿地资源丰富。黑池、柳池是全市一级城市饮用水源保护区。随着郑汴一体化向纵深推进,开封作为中原都市区最重要的人文旅游胜地将有效扩大外来游客在开封的旅游深度,增加旅客在开封的停留时间。

在此背景下,2012年,开封新枫华置业有限公司顺势成立,首期开发的枫华·西湖湾位于开封西湖北部龙首区域,规划用地面积约为6200亩,建筑总面积约为430万平方米,总投资达150亿元。

按照有关规划,在东京大桥北侧、开封西湖东岸,目前正在建设一条东京湾商业街,建筑面积约3.5万平方米。商业街内配有创意餐饮和精品购物等业态,将会成为开封市的一条特色商业街。建成后,该商业街将像杭州西湖边的国际湖滨商业区一样,能够推动西湖区域成为开封高档消费休闲示范区,湾主生活提供便利,畅享国际风尚。

在复兴大道以北至连霍高速南侧、金明大道以西直至西湖东岸,将建成一座占地500亩的大型商业中心,建筑面积超过20万平方米,将建有大型精品超市、豪华影院、度假酒店、高档餐饮、高档运动会馆、休闲娱乐等高端生活配套,为户主提供更多便利。

枫华·金明府自身拥有2.4万平方米的商业配套,其中有8000平方米的艺展中心、7000平方米左右的MINI MALL商业街区。在复兴大道附近规划了一条奉自然为尊的开放式精品商业步行街,巧借城市资源与生态资源的多重和谐配置,将建筑、人文与自然环境融为一体,带给人们一种前所未有的游逛式新潮体验,里面涵盖精品超市、美容、餐饮、生活家居等商业品类,完全可以满足业主一站式高品质生活需求。

历史人文和自然风光兼具

开封北区南临景点密集区域,有龙亭公园、清明上河园、大宋御河、开封城墙公园、山陕甘会馆、中国翰园、天波杨府、万岁山等名胜古迹和潘家湖、杨家湖等自然景观。环境优美,人文自然景观交相辉映,在全省乃至全国都有一定的影响。

除了历史人文风景区,开封北区特色农业突出,充满发展潜力。北部城区临近黄河,特色农业发展迅速。天河农庄、杨柳岸农庄、黄河风旅游度假区一期、薰衣草婚纱摄影基地等项目已经建成,柳园口黄河湿地公园正在实施,沿黄区域发展驶入快车道,较好满足了市民休闲需求。

历史人文、自然风光兼具的优势,坚定了大批投资者入驻开封北区项目方的决心,其中就有圣桦城项目。圣桦城项目是圣桦集团在开封复兴大道北侧打造的千亩全龄大健康城。复兴大道被称为郑汴一体化的“北部黄金走廊”,交通便利。自该项目出发开车向北仅需3分钟便可到达连霍高速出入口,10余分钟即可到达郑徐高铁开封北站。项目配套有全龄高端居住中心、全龄优质教育中心、全龄颐乐中心、国际农业会展中心及市政规划公园——汴城生态遗址公园,目前泰邦健康长者公寓、430学堂、圣桦比邻社、泰邦助老汇已开始运营,全龄大健康城蓝图正在绘成。

圣桦城项目位于大学城内,与黄河水利职业技术学院一街之隔,毗邻河南大学,东临开封大学等,人文气息浓厚。更为重要的是,项目西侧有政府规划的“231亩教育示范用地”, 河大幼儿园、河大附小、河大附中(初、高中部)将建于此。另外,圣桦城二期东侧配建国际双语幼儿园,三期地块西邻配建小学教育用地,未来建成后将为圣桦城业主提供顶级幼教服务。

历史人文、自然亲水、优美生态——天然文化公园里的生活空间,新城区里最接近自然的田园生态,无疑也是郑汴融城背景下开封极具投资价值的活力新区。

人与自然和谐相处 宜居新城大美初现

轻轻地摊开摆放在案上的宣纸,拿出画笔,抬头远眺窗外的湖光绿色,轻蘸一下墨汁,今年61岁的王福星又开始作画了。这也是他每天的“必修课”。用他的话来说,要在有生之年把开封北区的美都画下来,因为开封北区越来越美了。

王福星每天在坚持作画的同时,还坚持出门锻炼。家住枫华·西湖湾的他,西湖公园成为他健身的最佳去处。健身完毕,骑上一辆共享单车去附近的菜市场买菜,呼吸着新鲜的空气,在他看来,这是一种享受。和王福星一样在绿色的怀抱中享受生活之美的还有在开封北区各个住宅项目生活的市民们。

在开封北区居住,在家生活惬意,出门交通便利。如上述所言,目前开封北区交通便捷,尤其是郑徐高铁的开通运营让开封北区的交通进入了新纪元。2016年9月10日,郑徐高铁全线正式开通运营,开封北站正式投入使用。开封北站现为二等站。郑徐高铁的开通和开封北站的投入使用让开封进入了高铁时代,打造了开封北区“15-30-90分钟”通勤圈。

在此背景下,永威置业秉承“扎根中原,布局全国,深耕开封”的战略目标,携“提升人居品质,营造美好生活”的企业使命,战略布局开封。永威·梅隆郡——高铁片区新中式高定美学样板,永威置业梅隆系升级续作,全新形象致敬开封,再次开启永威品牌在开封的人居品质新历程。

永威·梅隆郡项目采用国际新中式建筑设计风格。传统的东方神韵与现代的空间技法完美融合,整体造型富有时代张力,简洁明快的建筑色彩与精细做工的完美结合,摩登时尚的建筑外表又不失庄重沉稳的内在气质。大尺度的屋顶挑檐极具中式感染力,配以稳重的基座处理,体现经典三段式的完美腰身。

在整体规划上,采用点板结合的建筑围合排序,遵循古典空间的规划法则,对称的规划布局彰显恢宏的空间感受,超大尺度的中心花园提供交流、共享、游艺、休闲的可能,礼仪的入口大堂装点生活的奢华享受。通过景观、体系、表皮、结构、空间充分展现出居住者的涵养与品位。秉承永威匠人们心中的执念,以精工细筑打造开封民众万分期盼与向往的匠心之作。

现在的开封北区,无论在城市还是乡村,在很多开封老百姓的心中,就是他们心目中最理想的幸福生活目的地。看得见的变化每天都在上演:高楼大厦拔地而起、城市路网四通八达、基础设施持续改善、绿地公园不断增多……一个自然、生态、精致的现代化城市大步向前。城市品质和品位不断提升,“宜居城市”的概念变得更加具体而微、可感可触,开封北区的整体面貌正得到进一步改善,农村环境正从过去普遍的“脏、乱、差”,向今天的“天蓝、地绿、水净”转变,乡村及城乡接合部的一道又一道靓丽风景正不断呈现。开封北区居民从中收获的“满足感、获得感”及美好环境正潜移默化地改变着传统观念。

共建共享,共享共建。共建绿色生态宜居家园,共享绿色发展“红利”。如今的开封北区,交通便利、设施完善、生态自然、风景优美,人与自然和谐相处的画风处处可见。绿色亲水,生态宜居的开封北区,在大跨步发展的道路上,“绿水青山就是金山银山”已成为共识,绿色发展所爆发出的生态效益也在日益显现。生态宜居新城大美初现,栖息诗意开封北部新区,幸福宜居不是梦!

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责任编辑:刘薇薇

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