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南京多家银行首套房利率上浮20%

2019-08-06 15:42 作者:马祚波 来源:扬子晚报

继上周传出招商银行提高房贷利率上浮比例后,记者昨获悉,浦发银行也正式收紧房贷,将首套房贷利率上浮20%、二套上浮25%。相关人士表示,不排除其他银行在近期陆续跟进,“房住不炒”背景之下,下半年南京楼市调控政策恐难放松。

  多家银行提高房贷利率

  购房成本增加

上周四,坊间突然传出招商银行收紧房贷利率的消息,有人在微信朋友圈里看到一则“紧急通知”,宣称“招商银行的首套房贷利率上浮20%,二套房贷利率上浮25%”,此外,“通知”还表示,其他银行估计近期会有所跟进。

一石激起千层浪,不少买房人都很担心自己的购房成本增加了,而在今年年初,一些银行的首套房贷仅上浮5%。业内人士算了笔账,以200万元商业贷款、按揭30年计算,利率上浮5%和20%的月还款金额相差900多元,总利息相差了30余万元,对于普通买房人来说,确实是一笔不小的开支。

就在昨日下午,记者获悉,浦发银行正式下文,要求将首套房贷利率上浮20%、二套上浮25%。知情人士告诉记者,内部通知是上周五下发的,本周一正式宣布,“应该是省里的要求,上半年南京的贷款发放过热,下半年要降温。”该人士表示,据其了解不止一家银行接到了通知,买房人在申请贷款时,不妨多加留意。

  国内多城收紧“限贷”

  最高上浮达45%

其实不只是在南京,今年4月以来,国内多个城市也通过提高房贷利率的方式,加强对房地产市场的宏观调控。

以一线城市中的广州为例,多家银行的房贷利率自5月以来悄然上调。当地中信银行的首套房贷利率从基准上浮4%涨至上浮10%;平安银行首套房贷利率从基准上浮5%涨至上浮10%;华夏银行的二套房贷利率从上浮10%升至上浮15%,光大银行的二套房贷利率从上浮20%升至上浮30%。

此外,武汉一些银行的首套房贷利率最高上浮35%,二套房最高上浮40%;宁波部分银行的首套房贷利率甚至上浮45%;常州、苏州等地的银行多以首套房贷利率上浮25%为主,蚌埠首套房贷利率最高上浮30%。

市场人士告诉记者,在部分二线热点城市中,已传出银行贷款额度紧张、放款时间拉长等信号,部分银行甚至直接停贷,当中不排除银行额度吃紧的情况,但更为关键的是,楼市调控已经在“限贷”上发力,南京楼市今年下半年的调控政策恐怕难以放松。

  “房住不炒”背景下

  南京楼市仍“稳”字当头

南京本土一家房企人士表示,目前来看下半年的市场走势将会从紧,新房的申报价格不会比原先的限价突破太多。他认为,“房住不炒”是今年房地产市场的主轴,限价大幅放开或是限售、限购等政策放松基本不可能,普遍预计今年楼市“下半场”将提前过冬。

房贷利率的上浮无疑增加了买房人的成本,专业人士认为,针对不同类型的购房者应该有不同的选择,以刚需买家为例,各家银行的执行松紧度会有所区别,买房时应多加比较,投资客在眼下的房地产市场只能暂时观望。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉指出,7月30日中央政治局会议再次重申“房住不炒”的精神,这是给国内房地产市场的一个明确信号,那就是下半年的楼市调控不会放松,指望松绑房地产市场刺激经济的想法要落空。他还指出,在关系到国民经济、楼市根基和长远发展的大问题上,短期的政策调控不会改变楼市长期的发展潜力,南京楼市必须坚持“稳”字当头的发展策略,不仅要稳房价,更要稳预期。

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责任编辑:马言

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