首页 > > 房产频道 > 国内资讯

黄金周二手房日均成交约10套

2019-10-09 11:48 作者:曹政 来源:北京日报

北京楼市“金九银十”预期再落空。来自中原地产研究中心的数据显示,假期前六天,北京新房网签29套,二手房住宅网签35套,日均成交约10套。也有中介机构披露,9月二手房客户成交周期环比继续延长,已经达到2017年以来的最高值。

9月和10月曾是传统意义上的楼市旺季,但近几年,随着北京开启“最严调控”,9月和10月成交量都不高。来自中原地产的数据显示,2017年国庆小长假前6天,新房成交78套、二手房成交20套;2018年同期,新房成交55套、二手房成交37套;今年黄金周成交量则进一步走低。成交量不高有多重原因,比如网签数据相对滞后、节日出游等,但更深层次原因是受近来一段时间市场低温运行的影响。

在此之前,“金九”已经落空。9月北京二手房网签约1.14万套,环比下降5.6%,同比下降25.6%。北京链家披露的内部二手房实时成交环比也下降6.9%。链家方面称,在换房需求释放难、刚需占比提升(400万以下物业成交占比环比增加3.1个百分点)的情况下,均价下跌幅度加大,9月成交均价为59686元/平方米,环比下跌2.5%,同比下跌3.5%,近四个月以来跌幅持续扩大。

需求释放缓慢的同时,业主也被迫再降价。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,市场成交持续下探,客户成交周期再延长,房屋出售困难,业主降价比例再提高。值得关注的是,9月北京链家客户成交周期环比延长5天至89天,为2017年以来的最高值。房源成交周期保持在100天的高位,业主继续选择降价促成交,调价中降价比例增至90.5%。

“‘银十’难现,市场低迷态势可能持续到春节前。”许小乐说,9月北京链家二手房新增房源量及客源量分别环比下降3.4%和6.3%,带看量环比下降2.2%。他预计,10月北京二手房市场成交量大概率将保持在1万到1.1万套,价格将持平或小幅下跌。

不仅是北京,一线城市近期依然延续2019年上半年所谓“小阳春”之后的平稳回落趋势。“网签数据相对滞后,国庆期间很多城市网签系统暂停,所以数据缺失,但从最近的市场看,部分城市降温已经开始出现。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,在楼市调控重压下,信贷收紧,特别是对10月8日新的LPR计算利率方法的关注,使得最近市场再次观望。

据统计,2018年前9个月涉及房地产的各类调控次数是385次。从房地产调控的政策密集程度看,2019年前9个月,合计有415次涉及房地产的各类调控,平均每个工作日有2次以上的相关房地产调控,刷新了历史纪录。“2019年是房地产政策最密集的年份。”张大伟说,从市场看,热点城市楼市开始逐渐下行,当前的购买力很难再支撑市场继续冲高。

分享到:

责任编辑:马言

开封网免责声明

①凡本网注明"稿件来源:开封日报、汴梁晚报"的所有文字和图片稿件,版权均属于开封日报社和开封网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:开封网",违者本网将依法追究责任。
② 本网未注明"稿件来源:开封日报、汴梁晚报"的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息的目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的"稿件来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在一周内速来电或来函与开封网联系。
※ 联系电话:0371-22924343

璀璨夜经济催生新动能

北京市出台13条措施推动繁荣夜间经济,上海市设立“夜间区长”“夜生活首席执行官”,天津市着手打造美丽“...【详细】
报社简介 | 联系方式 | 友情链接LOGO | 本网介绍 | 大事记 | 版权声明 | 广告服务 | 网站地图 | 投诉举报
国内统一刊号:CN41-0003 豫ICP备05000882号. 开封网 版权所有
互联网新闻信息服务许可证编号:41120170004
中共开封市委宣传部、市政府新闻办主管 开封日报社主办
Copyright © kf.cn All Rights Reserved.
地址:开封市新区汉兴西路与七大街交叉口
联系电话:(0371)22924343 Email:kfw0378@163.com