首页 > > 房产频道 > 国内资讯

国庆北京新房网签量走低 多个楼盘推降价促销活动

2019-10-10 15:00 作者:潘亦纯 陈鹏 来源:新京报

国庆北京新房网签量走低 多个楼盘推降价促销活动

国庆假期北京二手房网签量41套,处于历史较低水平

 

“金九银十”叠加国庆假期,通常来说应是传统的房地产销售旺季,但实际上市场却稍显冷清。

在北京工作的王女士近期对此深有体会,作为一名“北漂”,今年11月份,王女士缴纳的社保将满足规定的年限,因此其购房规划也提上了日程,“十一”期间,王女士并未外出,而是留在北京看房。“其实我们从今年4月份就开始看房了,‘十一’再去看房的时候,发现之前看的一些二手房总价有的已经降价十几万,有的甚至降了三十几万、五十几万,房产中介告诉我们,基本上在网上看的报价都可以再谈的,现在是买方市场。”

诸葛找房数据研究中心监测数据也对此提供了佐证:2019年国庆黄金周,重点10大城市新房销售面积为77.22万平方米,与去年同期相比小幅下降8.1%。今年的黄金周楼市表现平平,10城新房成交量创近5年来新低。

“黄金周”北京楼市低迷:二手房网签41套

以北京市为例,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英介绍称,2014~2019年,国庆期间,北京新建商品住宅网签量分别为538套、442套、216套、222套、235套及190套;二手住宅网签量则分别为56套、101套、209套、28套、44套及41套。

“2019年国庆假期,北京市新建商品住宅仅网签190套,创2014年以来新低;二手住宅网签量仅为41套,同比去年减少3套,也处于历史较低水平。可以发现,今年国庆期间北京房地产市场较为低迷。”国仕英进一步表示,“今年受房地产调控持续加码影响,购房者观望情绪浓厚,谨慎入市,加之国庆期间纷纷外出旅游,双重因素影响下,今年国庆期间北京新房、二手房网签量均出现回落。”

此外,链家APP数据也显示,北京市9月份带看次数为37.62万次,环比8月份的42.13万次,更是直接下跌了10.7%。

中原地产首席分析师张大伟表示,2019年的“金九楼市”未现,主要有几个原因:

首先,多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落,房价调整开始出现从点到区域的现象,热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。

2017年来,大部分热点城市楼市已经全面限价化,这种情况下,房地产市场已经没有淡旺季之分,市场更多地看限价政策的严格与否。

张大伟认为,2019年上半年的小阳春已经过去,预计“金九银十”将难以出现。

2016年底中央经济工作会议定调“房住不炒”,2017年北京出台3.17新政,此后北京楼市降温明显。

“金九”未现,银十难期?降价促销频现

国家统计局最新数据显示,一线城市8月份的二手房销售价格同比下降了0.2%,是去年6月以来的首次转降。

而“金九”也未能出现。链家、我爱我家、中原地产、麦田房产等机构的统计显示,9月北京成交量环比小幅上涨,但仍缺乏上升动力,呈低位波动态势。来自麦田房产的统计显示,截至9月29日,9月北京二手住宅网签12016套,环比上涨8%,同比去年则下降18%。

贝壳研究院的统计数据显示,二手房成交周期有所延长,9月北京链家客户成交周期环比延长5天至89天,为2017年以来的最高值。房源成交周期保持在100天的高位,进而导致业主继续选择降价促成交,调价中降价比例增至90.5%。

降价促销活动也频现。记者注意到,多家房地产商在不遗余力地推新楼盘,并打出了不少降价促销的购房优惠,一些特价房源单套优惠幅度甚至在200万元以上。新京报记者在链家APP发现,北京某楼盘,就推出了10套特惠房源,单套最高可省超80万元;也有楼盘推出了3套特惠房源,单套最高更是能直接省225万元。

分享到:

责任编辑:马言

开封网免责声明

①凡本网注明"稿件来源:开封日报、汴梁晚报"的所有文字和图片稿件,版权均属于开封日报社和开封网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:开封网",违者本网将依法追究责任。
② 本网未注明"稿件来源:开封日报、汴梁晚报"的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息的目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的"稿件来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在一周内速来电或来函与开封网联系。
※ 联系电话:0371-22924343

中国式摔跤在开封

协会成立后,办比赛、进校园,全力推广中国式摔跤,扩大影响力,提高广大市民的参与度,并着重培养新一辈人...【详细】
报社简介 | 联系方式 | 友情链接LOGO | 本网介绍 | 大事记 | 版权声明 | 广告服务 | 网站地图 | 投诉举报
国内统一刊号:CN41-0003 豫ICP备05000882号. 开封网 版权所有
互联网新闻信息服务许可证编号:41120170004
中共开封市委宣传部、市政府新闻办主管 开封日报社主办
Copyright © kf.cn All Rights Reserved.
地址:开封市新区汉兴西路与七大街交叉口
联系电话:(0371)22924343 Email:kfw0378@163.com