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买房时 这些因素要考虑到

2020-08-21 11:14 作者:安娟娟 来源:开封网-汴梁晚报

全媒体记者 安娟娟

选购房产主要是为了居住,除了经济承受能力、开发商资质外,与之紧密相关的生活商业配套、市政休闲配套、交通配套、教育配套和小区品质等,是提高家庭生活居住品质的关键,在购买房产前要充分考虑到。

从我市近几个月房地产市场来看,绿城·桃李春风、亚新·橄榄城、星联·岚溪府、海马公馆等是购房者关注最多的楼盘。记者了解到,除了自身经济水平和开发商资质外,购房者最应考虑的因素是地理位置、周边配套、产品设计等。以星联·岚溪府为例,其比较优越的地理位置、稀缺的湖景资源、成熟的周边配套和划片至市集英小学等因素,使其成为购房者重点关注的楼盘。

此外,购房者还要综合考虑区域发展规划、人口流入还是流出、公共交通及未来就业趋势及变化等情况,从而买到称心的房子。但是,从居住舒适度来考虑,洋房不失为改善性住房最好的选择。在洋房交易过程中,记者了解到,购房者最看重的是其户型设计和社区配套。

一个人从青年成长到中年,大多会从单身一人到二人世界再到三口之家,最后到三代同堂。以前,很多家庭为减轻房贷压力,会选择先购买小户型再过渡到大户型。现在,大家慢慢发现婚后一旦有了孩子,就需要父母同住帮忙照顾,就会从二人世界直接过渡到三代同堂。这就意味着刚住了三五年的婚房已经不能满足家庭的需求,不得不换大房子。如今,大多购房者认为,与其日后费时、费力、费钱去换房,不如一步到位买三房。所以,目前市场上布局合理、南北通透、套房主卧私密性强等是购房者关注的热点。

在社区配套方面,园林景观、物业服务、健身活动场所、智能化设施等也是购买改善性住房需要重点关注的。就目前开封市场来看,以园林景观设计深受青睐的海马公馆,因引进景科物业而让人关注的涧溪美景等,都是比较成功的案例。

综上来看,越是刚需,购房者越应该用投资客的眼光来买房,明确家庭实际需求,综合考虑多方面因素去看房。当然,没有十全十美的房子,配套齐全的房子需接受它的高房价,选择交通方便的房子要接受它的环境一般。在看房过程中,要根据家庭需求和规划做好取舍,争取让家庭需求和房子契合度达到最优化。

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责任编辑:刘薇薇

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