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法官高效诉前调解 中介公司送锦旗表感谢

2020-10-01 09:23 作者:郭中昱 来源:开封网-开封日报

 全媒体记者郭中昱报道 9月16日下午,祥符区鑫源不动产中介公司两名负责人来到祥符区人民法院诉讼服务中心,将一面印有“倾心调解化纠纷 秉公执法暖民心”字样的锦旗送到该中心法官王艳茹和李军手中,并连声道谢。这两名中介公司负责人并不是案件当事人,他们是达成两起房产买卖合同的第三方。因两起房屋买卖合同产生纠纷,在该中介公司多次调解无果的情况下诉至法院。

一起纠纷是已经收付定金的房屋买卖合同:卖方赵某收到买方赵某某5000元定金后,受多方因素干扰,表示出不愿按商议价格出售房屋的意愿。8月31日,赵某某到法院起诉,要求赵某双倍返还房屋定金。王艳茹了解情况后,及时安排诉前调解工作室工作人员联系赵某到庭调解。因收取房屋定金时,赵某并未与家人商议,后家人反对将房屋以商议好的价格出售,赵某承受着家人的巨大压力。了解情况后,调解员进行耐心劝解,赵某逐渐意识到自己应承担的责任。看到赵某思想有所转变,调解员及时做赵某某的思想工作。经过劝解,赵某与赵某某当庭达成协议,由赵某退还赵某某9500元后合同解除,钱款当庭履行。

另一起纠纷是已达成房屋买卖合同,买卖双方因物业费问题产生纠纷。卖方杜某提前交付小区物业管理费至2021年5月,要求买方冯某向其退还还未到期的物业管理费1000元,遭冯某拒绝,协商无果后准备向法院起诉。9月16日,杜某向法院递交起诉材料。为将矛盾消除在萌芽状态,调解员及时联系冯某,详细了解情况。当听到冯某说家庭困难,家中有一脑瘫孩子的情况后,杜某内心被深深触动,当庭表示不再诉讼,买卖双方之间的矛盾化解。

两起纠纷都是当天收到材料当天化解,为当事人及时化解了矛盾,避免了不必要的诉讼。

河南辽源律师事务所律师高文华点评:诉前调解,是指在人民法院正式立案前,本着当事人自愿原则,在法官引导和人民调解员等参与下进行的调解活动,是为了解决当下案件数量激增、有效化解矛盾而探索的一种非诉纠纷解决机制。

诉前调解有两大优势:一是可以减轻审判压力,将简单的民事纠纷通过诉前调解解决,使得民商事审判从案件积压的被动困境中解脱出来,从而集中精力处理复杂、疑难、新类型案件;二是可以有效缓解和减轻执行压力。因诉前调解是在当事人平等自愿的基础上达成协议,当事人自愿履行的可能性大。

两起案件中,两起纠纷都是当天收到起诉材料当天化解,这样既减少了当事人的诉累,降低了诉讼成本,也减轻了法官的办案压力。通过耐心、细致的工作,祥符区人民法院真正做到了“倾心调解化纠纷,秉公执法暖民心”。

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责任编辑:刘薇薇

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